Leistung 8665285 · Typ LOV · zuletzt geändert 12.06.2026
| Organisationseinheit | Gebiete der Zuständigkeit |
|---|---|
| Fachgruppe 61 - Regional- und städtebauliche Entwicklungsplanung, Recht | Soltau |
| Landkreis Heidekreis - Landkreis Heidekreis - Fachgruppe Regional- und Bauleitplanung | Heidekreis |
Die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage ist nach § 60 Absatz 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt.
Genehmigungsfrei bleibt die Nutzungsänderung, wenn die bauliche Anlage nach Durchführung der Änderung genehmigungsfrei im Sinne des § 62 NBauO ist.
Die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage ist nach § 60 Absatz 2
Niedersächsische Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei, wenn das öffentliche
Baurecht an die neue Nut
Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Ist diese nicht selbst Bauaufsichtsbehörde, leitet sie den Bauantrag innerhalb einer Woche an die zuständige Bauaufsichtsbehörde weiter.
Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Ist diese nicht selbst Bauaufsichtsbehörde, leitet sie den Bauantrag innerhalb einer Woche an die zuständige Bauaufsichtsbehörde weiter.
nicht angegeben
nicht angegeben
Die erforderlichen Unterlagen ergeben sich aus der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Im Wesentlichen wird benötigt:
Ist die Nutzungsänderung genehmigungsfrei, hat die Bauherrin oder der Bauherr über die beabsichtigte Nutzungsänderung eine schriftliche Mitteilung bei der Gemeinde einzureichen und die in § 62 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) genannten Unterlagen (im Wesentlichen den Entwurf) beizufügen.
Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.
Die Änderung der Nutzung - auch ohne bauliche Änderungen - ist baugenehmigungspflichtig, wenn das öffentliche Baurecht an die bauliche Anlage in der neuen Nutzung andere oder weitergehende Anforderungen stellt. Das ist in der Regel der Fall. Das Verfahren entspricht dem der Genehmigung von Neubauten.
Bei Nutzungsänderungen, die dazu führen, dass die bauliche Anlage ein Sonderbau nach § 2 Absatz 5 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) wird, ist ein umfangreiches Baugenehmigungsverfahren nach § 64 NBauO durchzuführen.
Für die übrigen Nutzungsänderungen ist ein einfaches Baugenehmigungsverfahren nach § 63 NBauO durchzuführen.
Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.
nicht angegeben
Für die Anmeldung, z. B. eines Gewerbes, ist es ratsam, sich vorab bei der zuständigen Stelle darüber zu informieren, ob die gewünschte Nutzung eines Gebäudes bzw. eines Raumes eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung darstellt.
nicht angegeben
nicht angegeben
nicht angegeben
Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung
nicht angegeben
{
"id": "8665285",
"name": "Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Anlage beantragen",
"teaser": "Die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage ist nach § 60 Absatz 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder...",
"type": "LOV",
"leika_keys": [
"99012071006000",
"99012071006001"
],
"synonyms": [],
"text_blocks": [
{
"text": "<p>Die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage ist nach § 60 Absatz 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei, wenn das öffentliche Baurecht an die neue Nutzung weder andere noch weitergehende Anforderungen stellt.</p>\n\n<p>Genehmigungsfrei bleibt die Nutzungsänderung, wenn die bauliche Anlage nach Durchführung der Änderung genehmigungsfrei im Sinne des § 62 NBauO ist.</p>",
"type": {
"id": "8669895",
"key": "LLGBESCHREIBUNG",
"name": "Leistungsbeschreibung",
"description": "Einleitende Situationsbenennung, Kern der Dienstleistung, Unbedingte Voraussetzungen bzw. Ausnahmen"
},
"externalLinks": [
{
"url": "https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/3f061b77-1112-30f8-a7b6-72e8d6785e29",
"name": "§ 62 Niedersächsische Bauordnung (NBauO)"
},
{
"url": "https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/a66b72bc-8f4d-3984-b141-421a6cea275f",
"name": "§ 60 Absatz 2 Niedersächsische Bauordnung (NBau)"
}
],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Die Änderung der Nutzung einer baulichen Anlage ist nach § 60 Absatz 2 </p><p>Niedersächsische Bauordnung (NBauO) verfahrensfrei, wenn das öffentliche </p><p>Baurecht an die neue Nut</p>",
"type": {
"id": "372138700",
"key": "TEASER",
"name": "Teaser"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Ist diese nicht selbst Bauaufsichtsbehörde, leitet sie den Bauantrag innerhalb einer Woche an die zuständige Bauaufsichtsbehörde weiter.</p>",
"type": {
"id": "8669896",
"key": "WENWENDEN",
"name": "An wen muss ich mich wenden?"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt. Ist diese nicht selbst Bauaufsichtsbehörde, leitet sie den Bauantrag innerhalb einer Woche an die zuständige Bauaufsichtsbehörde weiter.</p>",
"type": {
"id": "307874608",
"key": "ZUSTSTELLE",
"name": "Zuständige Stelle"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>nicht angegeben</p>",
"type": {
"id": "307874607",
"key": "VORAUSSETZUNG",
"name": "Voraussetzungen"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>nicht angegeben</p>",
"type": {
"id": "8669901",
"key": "FORMULARE",
"name": "Druckformulare / Merkblätter",
"description": "Liste vorhandener zugehöriger Downloads"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Die erforderlichen Unterlagen ergeben sich aus der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Im Wesentlichen wird benötigt:</p>\n\n<ul>\n\t<li><span>Antragsformular auf amtlichem Vordruck mit allen notwendigen Unterschriften</span></li>\n\t<li><span>Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)</span></li>\n\t<li><span>Lageplan (ggf. Auszug aus dem Liegenschaftskataster)</span></li>\n\t<li><span>Bauzeichnungen mit Eintragung der bisherigen und künftigen Nutzung</span></li>\n\t<li><span>Bauzahlenberechnung wie Wohn- oder Nutzflächenberechnung</span></li>\n\t<li><span>Stellplatznachweis für den Mehrbedarf</span></li>\n\t<li><span>Baubeschreibung und Herstellungskosten (soweit bauliche Änderungen anfallen)</span></li>\n</ul>\n\n<p>Ist die Nutzungsänderung genehmigungsfrei, hat die Bauherrin oder der Bauherr über die beabsichtigte Nutzungsänderung eine schriftliche Mitteilung bei der Gemeinde einzureichen und die in § 62 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) genannten Unterlagen (im Wesentlichen den Entwurf) beizufügen.</p>",
"type": {
"id": "8669897",
"key": "WASMITBRINGEN",
"name": "Welche Unterlagen werden benötigt?",
"description": "Aufzählung der Unterlagen, die mitgebracht werden müssen."
},
"externalLinks": [
{
"url": "https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/38f1a963-6f5a-3345-b4f4-5b98a611eb6f",
"name": "Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO)"
}
],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.</p>",
"type": {
"id": "8669898",
"key": "GEBUEHREN",
"name": "Welche Gebühren fallen an?"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Die Änderung der Nutzung - auch ohne bauliche Änderungen - ist baugenehmigungspflichtig, wenn das öffentliche Baurecht an die bauliche Anlage in der neuen Nutzung andere oder weitergehende Anforderungen stellt. Das ist in der Regel der Fall. Das Verfahren entspricht dem der Genehmigung von Neubauten.</p>\n\n<p>Bei Nutzungsänderungen, die dazu führen, dass die bauliche Anlage ein Sonderbau nach § 2 Absatz 5 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) wird, ist ein umfangreiches Baugenehmigungsverfahren nach § 64 NBauO durchzuführen.</p>\n\n<p>Für die übrigen Nutzungsänderungen ist ein einfaches Baugenehmigungsverfahren nach § 63 NBauO durchzuführen.</p>",
"type": {
"id": "307874606",
"key": "VERFAHRENSABLAUF",
"name": "Verfahrensablauf"
},
"externalLinks": [
{
"url": "https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/0f0e60e2-2a4e-3098-badb-a2086223c293",
"name": "§ 2 Absatz 5 Niedersächsische Bauordnung (NBauO)"
},
{
"url": "https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/5bd85080-006e-386a-a4ee-d9442168c043",
"name": "§ 64 Niedersächsische Bauordnung (NBauO)"
},
{
"url": "https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/3dcf8834-f4b2-3b0b-8b36-72b8895f43ff",
"name": "§ 63 Niedersächsische Bauordnung (NBauO)"
}
],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.</p>",
"type": {
"id": "8669899",
"key": "FRISTEN",
"name": "Welche Fristen muss ich beachten?",
"description": "z.B. Vorlauffristen, Stichtermine, anschließende Dauer"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>nicht angegeben</p>",
"type": {
"id": "307874600",
"key": "BEARBEITUNGSDAUER",
"name": "Bearbeitungsdauer"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Für die Anmeldung, z. B. eines Gewerbes, ist es ratsam, sich vorab bei der zuständigen Stelle darüber zu informieren, ob die gewünschte Nutzung eines Gebäudes bzw. eines Raumes eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung darstellt.</p>",
"type": {
"id": "8669902",
"key": "WASWISSEN",
"name": "Was sollte ich noch wissen?",
"description": "Hinweise, Links, angekündigte, aber noch nicht gültige Veränderungen etc."
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>nicht angegeben</p>",
"type": {
"id": "9235478",
"key": "RECHTSBEHELF",
"name": "Rechtsbehelf"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>nicht angegeben</p>",
"type": {
"id": "9235479",
"key": "INSTITUTION",
"name": "Unterstützende Institutionen"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>nicht angegeben</p>",
"type": {
"id": "8669900",
"key": "RECHTSGRUNDLAGE",
"name": "Rechtsgrundlage"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung</p>",
"type": {
"id": "307874601",
"key": "FREIGABE",
"name": "Fachlich freigegeben durch"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
},
{
"text": "<p>nicht angegeben</p>",
"type": {
"id": "307874605",
"key": "URHEBER",
"name": "Urheber"
},
"externalLinks": [],
"specialisations": []
}
],
"charges": [],
"periods": [],
"online_services": [],
"categories": [
{
"id": "454395185",
"name": "Anlagenbetrieb und -prüfung",
"parentId": "454395184"
},
{
"id": "454395133",
"name": "Erlaubnisse und Genehmigungen",
"parentId": "454395129"
}
],
"source_last_updated": "2026-06-12T07:36:32.000000Z",
"synced_at": "2026-10-30T14:00:04.000000Z",
"created_at": "2026-10-30T12:51:47.000000Z",
"updated_at": "2026-10-30T14:09:47.000000Z",
"documents": [],
"service_periods": [],
"organisational_units": [
{
"id": "417115857",
"name": "Fachgruppe 61 - Regional- und städtebauliche Entwicklungsplanung, Recht",
"parent_id": "8740415",
"short_description": "",
"description": "",
"addresses": [
{
"area": {
"id": "28843",
"name": "Soltau"
},
"type": {
"id": "183672",
"key": "POSTADRESSE",
"name": "Adresse"
},
"street": "Poststr.",
"mailbox": "",
"zipcode": "29614",
"elevator": true,
"houseNumber": "12",
"parkingLots": [],
"descriptionLink": {
"link": "",
"linkTitle": ""
},
"transportationStops": [],
"wheelchairAccessible": true
},
{
"area": {
"id": "28843",
"name": "Soltau"
},
"type": {
"id": "390109701",
"key": "POSTANSCHRIFT",
"name": "Postanschrift",
"description": ""
},
"street": "",
"mailbox": "14 44",
"zipcode": "29614",
"elevator": true,
"houseNumber": "",
"parkingLots": [],
"descriptionLink": {
"link": "",
"linkTitle": ""
},
"transportationStops": [],
"wheelchairAccessible": true
}
],
"communications": [
{
"note": "",
"type": {
"id": "183669",
"key": "TELEFON",
"name": "Telefon"
},
"value": "05191 82-610"
},
{
"note": "",
"type": {
"id": "183670",
"key": "FAX",
"name": "Fax"
},
"value": "05191 82-181"
},
{
"type": {
"id": "183675",
"key": "EMAIL",
"name": "E-Mail"
},
"title": "",
"value": "planung@stadt-soltau.de"
}
],
"opening_hours": "Montag bis Freitag: 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr\nDonnerstag: 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr\n\nBauberatung:\nDienstag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:30",
"synonyms": [],
"position": null,
"source_last_updated": "2026-03-26T06:34:51.000000Z",
"synced_at": "2026-10-30T14:00:04.000000Z",
"created_at": "2026-10-30T12:44:18.000000Z",
"updated_at": "2026-10-30T14:00:06.000000Z",
"images": [],
"pivot": {
"service_id": "8665285",
"organisational_unit_id": "417115857",
"areas": "[{\"id\": \"28843\", \"name\": \"Soltau\"}]"
}
},
{
"id": "9226401",
"name": "Landkreis Heidekreis - Landkreis Heidekreis - Fachgruppe Regional- und Bauleitplanung",
"parent_id": "9226397",
"short_description": null,
"description": null,
"addresses": [
{
"area": {
"id": "28843",
"name": "Soltau"
},
"type": {
"id": "183672",
"key": "POSTADRESSE",
"name": "Adresse"
},
"street": "Harburger Straße",
"mailbox": "",
"zipcode": "29614",
"elevator": true,
"houseNumber": "2",
"parkingLots": [],
"descriptionLink": {
"link": "",
"linkTitle": ""
},
"transportationStops": [],
"wheelchairAccessible": true
}
],
"communications": [
{
"type": {
"id": "183674",
"key": "WWW",
"name": "WWW"
},
"title": "",
"value": "www.heidekreis.de"
},
{
"type": {
"id": "183674",
"key": "WWW",
"name": "WWW"
},
"title": "",
"value": "www.heidekreis.de"
},
{
"type": {
"id": "183674",
"key": "WWW",
"name": "WWW"
},
"title": "",
"value": "www.heidekreis.de"
},
{
"type": {
"id": "183674",
"key": "WWW",
"name": "WWW"
},
"title": "",
"value": "www.heidekreis.de"
}
],
"opening_hours": "Montag - Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr\nDienstag u. Donnerstag: 14.00 - 16.00 Uhr",
"synonyms": [],
"position": 0,
"source_last_updated": "2021-11-04T14:15:23.000000Z",
"synced_at": "2026-10-30T14:00:04.000000Z",
"created_at": "2026-10-30T12:44:18.000000Z",
"updated_at": "2026-10-30T14:00:06.000000Z",
"images": [],
"pivot": {
"service_id": "8665285",
"organisational_unit_id": "9226401",
"areas": "[{\"id\": \"28718\", \"name\": \"Heidekreis\"}]"
}
}
],
"forms": []
}