Leistung 8664292
· Typ A · zuletzt geändert 14.04.2026
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"text": "<p><span><span><span>Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende <span>Flächennutzungsplan</span> und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde <span>Bebauungsplan.</span> Planungsträger ist die zuständige Stelle, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich</span></span> ist.</span></p>\n\n<p><strong><span><span class=\"TSAID_suchwort\">Flächennutzungsplan</span>:</span></strong><br>\n<span>Der Flächennutzungsplan </span><span>enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen</span><span>.</span></p>\n\n<p><strong><span><span class=\"TSAID_suchwort\">Bebauungsplan</span>:</span></strong><br>\n<span>Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen. Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke \"zur Bebauung frei\", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.</span></p>\n\n<p><span><strong>Verfahren:</strong></span><br>\n<span>Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) detaillierte Regelungen, die von der planenden Stelle beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.</span></p>",
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"text": "<p><strong><span>Auslegung von Bauleitplänen</span></strong><strong><span/></strong></p><p><strong><span/></strong><span>Im Verfahren zur Aufstellung, Änderung oder Ergänzung von Bauleitplänen ist im</span> <span>Rahmen der Bürgerbeteiligung u.a. eine einmonatige öffentliche Auslegung der</span> <span>Bauleitplanentwürfe vorgeschrieben. In diesem durch öffentliche Bekanntmachung,</span> <span>in der Böhme-Zeitung, im Bekanntmachungskasten und unter <a href=\"http://www.soltau.de\">www.soltau.de</a>,</span> <span>angekündigten Zeitraum hat Jedermann die Möglichkeiten während der</span> <span>Dienststunden die entsprechenden Bauleitplanentwürfe einzusehen und erläutert zu</span> <span>bekommen. Anregungen zur Planung können zur Niederschrift oder schriftlich</span> <span>vorgebracht werden. Der Rat entscheidet im Rahmen seiner Planungshoheit nach</span> <span>Abwägung der relevanten öffentlichen und privaten Interessen über die Behandlung</span> <span>der vorgebrachten Anregungen.</span></p>",
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