Leistung 449707705
· Typ LOV · zuletzt geändert 27.03.2026
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"id": "449707705",
"name": "Nichtbetroffenheitsbescheinigung nach §1026 BGB - Teilung des dienenden Grundstücks",
"teaser": "<p style=\"margin-left:7.5pt;\"><span><span><span><span><span><span><span><span>Liegt auf einem Grundstück ein örtlich begrenztes Recht (zum Beispiel Wegerecht) und wird dieses Grundstück geteilt, so kann bescheinigt werden, dass dieses Recht nur noch auf bestimmten Teilflächen liegt, während andere Grundstücksflächen nicht belastet sind.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>\n",
"type": "LOV",
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"99123026022000"
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"synonyms": [
"Grundbuch",
"Grundstück",
"Flurstück",
"Grundstücksteilung",
"Katasteramt",
"LGLN",
"Nichtbetroffenheitsprüfung",
"Nichtbetroffen",
"Grunddienstbarkeit",
"Recht Grundbuchs",
"Teilung dienenden Grundstücks",
"Dienstbarkeit",
"Abteilung 2"
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"text_blocks": [
{
"text": "<p>Ein Grundstück, das in zwei oder mehr Teile geteilt wird, kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grunddienstbarkeit befreit werden. Ist die Grunddienstbarkeit laut Grundbuch nur auf einen bestimmten Bereich beschränkt, sind die Grundstücksteile, die außerhalb dieses Bereich liegen, nicht von der Grunddienstbarkeit betroffen. Dafür erstellt das Katasteramt eine Bescheinigung.</p>\n\n<p>Für das Grundbuchamt oder eine Notarin bzw. einen Notar ist nicht immer erkennbar, welche Grundstücksteile von Grunddienstbarkeiten betroffen bzw. nicht betroffen sind, denn oft beziehen sich die Bewilligungen auf historische Flurstücksbezeichnungen. Das Katasteramt kann anhand seiner Unterlagen feststellen, welche aktuellen Flurstücke von der Grunddienstbarkeit betroffen sind. Mit einer daraufhin erstellten Bescheinigung (Nichtbetroffenheitsbescheinigung), kann das Grundbuchamt den nichtbetroffenen Grundstücksteil lastenfrei abschreiben.</p>\n\n<p>Die Anwendung des § 1026 BGB beschränkt sich ausschließlich auf Grunddienstbarkeiten (d.h. Rechte in Abt. II eines Grundbuches), nicht auf in Abt. III eingetragene Rechte (keine Grundpfandrechte wie z.B. Hypotheken oder Grundschulden)</p>",
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"name": "Leistungsbeschreibung",
"description": "Einleitende Situationsbenennung, Kern der Dienstleistung, Unbedingte Voraussetzungen bzw. Ausnahmen"
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"text": "<p style=\"margin-left:7.5pt;\"><span><span><span><span><span><span><span><span>Liegt auf einem Grundstück ein örtlich begrenztes Recht (zum Beispiel Wegerecht) und wird dieses Grundstück geteilt, so kann bescheinigt werden, dass dieses Recht nur noch auf bestimmten Teilflächen liegt, während andere Grundstücksflächen nicht belastet sind.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>\n",
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"text": "<p>nicht angegeben</p>",
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"name": "An wen muss ich mich wenden?"
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"text": "<p style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Die Auszüge werden bereitgestellt durch </span></span></span><span><span><span>die Katasterämter des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN).</span></span></span></p>",
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"url": "https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/so_finden_sie_uns/zustaendigkeitsbereiche-der-katasteraemter-50439.html",
"name": "Liste der niedersächsischen Katasterämter"
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{
"text": "<p>Antragsberechtigt sind:</p>\n\n<ul>\n\t<li>Notarinnen und Notare,</li>\n\t<li>Eigentümerinnen und Eigentümer,</li>\n\t<li>sowie Erwerberinnen und Erwerber.</li>\n</ul>",
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"text": "<table width=\"662\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td valign=\"top\" width=\"406\">\n\t\t\t<p>Formulare vorhanden: Nein</p>\n\t\t\t</td>\n\t\t</tr>\n\t</tbody>\n</table>\n\n<table width=\"662\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td valign=\"top\" width=\"406\">\n\t\t\t<p>Schriftform erforderlich: Nein</p>\n\t\t\t</td>\n\t\t</tr>\n\t</tbody>\n</table>\n\n<table width=\"662\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td valign=\"top\" width=\"406\">\n\t\t\t<p>Formlose Antragstellung möglich: Ja</p>\n\t\t\t</td>\n\t\t</tr>\n\t</tbody>\n</table>\n\n<table width=\"662\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td valign=\"top\" width=\"406\">\n\t\t\t<p>Persönliches Erscheinen nötig: Nein </p>\n\n\t\t\t<p>Onlinedienst vorhanden: Ja         </p>\n\t\t\t</td>\n\t\t</tr>\n\t</tbody>\n</table>\n\n<table border=\"1\" cellpadding=\"1\" cellspacing=\"1\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td>\n\t\t\t<p>Online Dienst: <a href=\"https://www.navo.niedersachsen.de/navo2/go/a/4877?c=bc\" target=\"_blank\">Nichtbetroffenheitsbescheinigung beantragen</a>       </p>\n\t\t\t</td>\n\t\t</tr>\n\t</tbody>\n</table>",
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"name": "Druckformulare / Merkblätter",
"description": "Liste vorhandener zugehöriger Downloads"
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"text": "<ul>\n\t<li style=\"\"><span><span><span><span><span><span><span>Bezeichnung des betroffenen Flurstücks mittels amtlicher Postadresse oder Katasterbezeichnung mit Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer, auf das sich die Bescheinigung beziehen soll</span></span></span></span></span></span></span></li>\n\t<li style=\"\"><span><span><span><span><span><span><span>Bezeichnung des Rechtes im Grundbuch, auf das sich die Bescheinigung beziehen soll</span></span></span></span></span></span></span></li>\n\t<li style=\"\"><span><span><span><span><span><span><span>Aktueller Grundbuchauszug (falls vorhanden)</span></span></span></span></span></span></span></li>\n\t<li style=\"\"><span><span><span><span><span><span><span>Kopie der Bewilligungsurkunde, mit der die Grunddienstbarkeit vereinbart wurde (falls vorhanden)</span></span></span></span></span></span></span></li>\n</ul>\n",
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"id": "8669897",
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"name": "Welche Unterlagen werden benötigt?",
"description": "Aufzählung der Unterlagen, die mitgebracht werden müssen."
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"text": "<p><span><span><span>Die Nichtbetroffenheitsbescheinigung ist kostenpflichtig. Die Gebühr richtet sich nach der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen (<a href=\"https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/b99f3c51-d550-3a94-9f24-ed61e1dbe9c4\" target=\"_blank\">KOVerm</a>). Die Höhe der Kosten richtet sich im Wesentlichen nach dem geleisteten Zeitaufwand (<a href=\"https://www.voris.niedersachsen.de/jportal/?quelle=jlink&query=VermKostO+ND+%C2%A7+4&psml=bsvorisprod.psml&max=true\" target=\"_blank\">§ 4</a></span></span></span><span><span><span><a href=\"https://voris.wolterskluwer-online.de/browse/document/cite/9e1791ae-f9f5-3856-a099-6bfa302b7d54\" target=\"_blank\">KOVerm: Abrechnung nach Zeitaufwand</a>).</span></span></span></p>",
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"name": "Welche Gebühren fallen an?"
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"text": "<p style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Ziel des Verfahrens ist es zu klären, welche neuen Flurstücke nach einer Zerlegung von einem grundbuchlichen Recht (Abteilung II des Grundbuchs) tatsächlich betroffen sind. Liegt ein Flurstück außerhalb des Bereichs der Belastung, kann mit der dann ausgestellten Bescheinigung die Löschung des Rechtes, bzw die lastenfreie Abschreibung, beim Grundbuchamt beantragt werden:</span></span></span></p>\n\n<ul>\n\t<li style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Durch den Antrag werden einerseits das zu untersuchende, aktuelle Flurstück und andererseits das betroffene Recht im Grundbuch bestimmt.</span></span></span></li>\n\t<li style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Es wird anhand der Eintragungsbewilligung und der Katasterunterlagen untersucht, welche aktuellen Flurstücke von dem Recht betroffen sind.</span></span></span></li>\n\t<li style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Diese Betroffenheit oder Nichtbetroffenheit wird in einer Bescheinigung des Katasteramtes der antragstellenden Person schriftlich mitgeteilt.</span></span></span></li>\n\t<li style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Bei einer Nichtbetroffenheit kann die Antragstellerin/ der Antragsteller mit der Bescheinigung des Katasteramtes die Löschung des Rechts auf dem untersuchten Flurstück, bzw die lastenfreie Abschreibung, beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.</span></span></span></li>\n\t<li style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Ansonsten müssen die Betroffenen bei der Person, der das Recht zugewiesen ist auf eine Löschungsbewilligung bzw. Haftentlassung hinwirken.</span></span></span></li>\n</ul>",
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"text": "<p>Keine</p>\n",
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"name": "Welche Fristen muss ich beachten?",
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"name": "Was sollte ich noch wissen?",
"description": "Hinweise, Links, angekündigte, aber noch nicht gültige Veränderungen etc."
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"url": "https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/vermessung_kataster/auskunfte_auszuge/nichtbetroffenheitsbescheinigungen_nach_1026_bgb/nichtbetroffenheitsbescheinigung-nach-1026-bgb-146639.html",
"name": "Nichtbetroffenheitsbescheinigung nach § 1026 BGB (Informationen vom LGLN)"
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"name": "Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen (KOVerm)"
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"text": "<p>Kein Rechtsbehelf (da kein Verwaltungsakt).</p>\n",
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"text": "<p style=\"text-align:left;\"><span><span><span>Niedersächsisches Ministerium für Inneres, Sport und Digitalisierung, Referat 75</span></span></span></p>",
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"name": "Fachlich freigegeben durch"
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"name": "Welche Dokumente resultieren aus dieser Leistung?"
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"opening_hours": "<p>Montag - Freitag: 8:00 - 12:00 Uhr</p>\n\n<p>und nach Vereinbarung</p>",
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