Leistung 371598764
· Typ LOV · zuletzt geändert 07.07.2026
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"id": "371598764",
"name": "Erteilung einer Erlaubnis für die gewerbsmäßige Tätigkeit als Immobiliardarlehenvermittler",
"teaser": "<p>Sie möchten Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträge oder entgeltliche Finanzierungshilfen vermitteln oder hierzu beraten? Dafür benötigen Sie eine Erlaubnis als gewerbsmäßiger Immobiliardarlehensvermittler. Näheres erfahren Sie hier.</p>",
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"99050110001000"
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"Immobilien",
"Kredit",
"Gewerbe",
"Erlaubnispflichtige Gewerbe",
"Finanzierungshilfen",
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"Handel",
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"Bevollmächtigung",
"Immobiliardarlehensvermittler",
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"Kreditvermittlung",
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"Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag",
"Darlehensvermittlung",
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"Immobilienfinanzierungshilfe",
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"Zulassung"
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{
"text": "<p>Sie benötigen eine Erlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler, wenn Sie gewerbsmäßig</p>\n\n<ul>\n\t<li>Immobiliar-Verbraucherdarlehen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs oder</li>\n\t<li>entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des § 506 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vermitteln wollen.</li>\n</ul>\n\n<p>Immobiliar-Verbraucherdarlehen sind Darlehensverträge zwischen einem Unternehmer als Darlehensgeber und einem Verbraucher als Darlehensnehmer, die entweder durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert sind oder die für den Erwerb oder die Erhaltung des Eigentums an Grundstücken oder Gebäuden bestimmt sind.</p>\n\n<p>Die Erlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler benötigen Sie auch, wenn Sie</p>\n\n<ul>\n\t<li>entgeltliche Finanzierungshilfen vermitteln wollen oder</li>\n</ul>\n\n<p>Dritte über Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträge oder entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen beraten wollen.</p>",
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"name": "Leistungsbeschreibung",
"description": "Einleitende Situationsbenennung, Kern der Dienstleistung, Unbedingte Voraussetzungen bzw. Ausnahmen"
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"text": "<p>Sie möchten Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträge oder entgeltliche Finanzierungshilfen vermitteln oder hierzu beraten? Dafür benötigen Sie eine Erlaubnis als gewerbsmäßiger Immobiliardarlehensvermittler. Näheres erfahren Sie hier.</p>",
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"text": "<p>Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Landkreis oder die zuständige Stadt</p>",
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"name": "An wen muss ich mich wenden?"
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"text": "<p>Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Landkreis oder die zuständige Stadt</p>",
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"name": "Zuständige Stelle"
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"text": "<p>Die Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler gewerblich tätig zu werden, wird Ihnen erteilt, wenn Sie:</p>\n\n<ul>\n\t<li>zuverlässig sind,</li>\n\t<li>in geordneten Vermögensverhältnissen leben,</li>\n\t<li>eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen können,</li>\n\t<li>eine Sachkundeprüfung bei einer Industrie- und Handelskammer erfolgreich abgelegt haben oder diese erforderliche Sachkunde durch eine gleichgestellte Berufsqualifikation nachweisen können.</li>\n</ul>",
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"text": "<p><span><span><span><span>Schriftform ist nicht vorgegeben. </span></span></span></span></p>",
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"name": "Druckformulare / Merkblätter",
"description": "Liste vorhandener zugehöriger Downloads"
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{
"text": "<p>Für die Prüfung zur Erteilung der Erlaubnis, als Immobiliardarlehensvermittler tätig zu werden, müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:</p>\n\n<ul>\n\t<li>ein Führungszeugnis zur Vorlage bei einer Behörde</li>\n\t<li>ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister</li>\n\t<li>ggf. eine Bescheinigung in Steuersachen des Finanzamtes</li>\n\t<li>ggf. eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des kommunalen Steueramts</li>\n\t<li>einen Auszug aus dem Schuldnerverzeichnis des zentralen Vollstreckungsgerichts</li>\n\t<li>ggf. eine Auskunft des Insolvenzgerichtes zur Insolvenzfreiheit und zur Abweisung der Verfahrenseröffnung mangels Masse</li>\n\t<li>einen Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung</li>\n\t<li>einen Nachweis der erforderlichen Sachkunde</li>\n\t<li>bei juristischen Personen und Handelspersonengesellschaften: einen Handelsregisterauszug</li>\n\t<li><span><span><span><span>Auskunft aus dem Bundeszentralregister zur Vorlage bei einer Behörde</span></span></span></span></li>\n</ul>",
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"name": "Welche Unterlagen werden benötigt?",
"description": "Aufzählung der Unterlagen, die mitgebracht werden müssen."
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{
"text": "<p><span><span><span><span>Für die Erlaubnis als Immobiliardarlehenvermittler stehen Gebühren regelmäßig zu erwarten. In Niedersachsen ergibt sich die Höhe der Kosten aus der Gebührensatzung der jeweils befassten Industrie- und Handelskammer.</span></span></span></span></p>",
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"name": "Welche Gebühren fallen an?"
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"text": "<ol>\n\t<li><strong>Antrag auf Erlaubnis</strong><br>\n\tUm als Immobiliardarlehensvermittler zu arbeiten, müssen Sie unter Vorlage der notwendigen Unterlagen einen Antrag bei der zuständigen Stelle stellen. Einzelpersonen (natürliche Personen) beantragen die Erlaubnis selbst oder durch bevollmächtigte Dritte. Bei juristischen Personen erfolgt die Antragstellung durch deren gesetzliche Vertreter oder durch schriftlich bevollmächtigte Dritte.</li>\n\t<li><strong>Bescheid über die Erlaubnis</strong><br>\n\tDie Erlaubnis wird Ihnen in der Form eines Erlaubnisbescheids erteilt.</li>\n\t<li><strong>Eintrag der Erlaubnis</strong><br>\n\tNach Aufnahme der Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler müssen Sie unverzüglich einen Antrag auf Eintragung in das Register nach § 11a Absatz 1 Gewerbeordnung stellen.</li>\n</ol>",
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"name": "Verfahrensablauf"
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"url": "https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__11a.html",
"name": "§ 11a Absatz 1 Gewerbeordnung (GewO)"
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{
"text": "<p><span><span><span><span>Fristen für den Antragsteller sind nicht geregelt. Es empfiehlt sich eine rechtzeitige Antragstellung mit genügend zeitlichem Vorlauf zur geplanten Aufnahme der Tätigkeit (im Einzelnen mit der zuständigen IHK vorbesprechen). Im Übrigen siehe die Ausführungen zu Bearbeitungsdauer.</span></span></span></span></p>",
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"name": "Welche Fristen muss ich beachten?",
"description": "z.B. Vorlauffristen, Stichtermine, anschließende Dauer"
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"text": "<p><span><span><span><span>Eine Bearbeitungsfrist ist nicht geregelt. Ist der Antrag vollständig und gut leserlich gestellt und sind alle genannten Unterlagen vollständig, erfolgt eine Entscheidung über den Antrag möglichst zeitnah. Wird über einen Antrag auf Erlaubnis, der entscheidungsfähig vorliegt, ohne zureichenden Grund nicht in angemessener Zeit entschieden, steht regelmäßig nach drei Monaten das Instrument der Untätigkeitsklage zur Verfügung.</span></span></span></span></p>",
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"text": "<p>Bei der Registrierung müssen Sie sich entscheiden, ob Sie als Immobiliardarlehensvermittler oder als Honorar-Immobiliardarlehensberater registriert werden wollen.</p>",
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"name": "Was sollte ich noch wissen?",
"description": "Hinweise, Links, angekündigte, aber noch nicht gültige Veränderungen etc."
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"name": "Weiterführende Informationen"
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"url": "https://www.vermittlerregister.info/",
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"url": "http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34i.html",
"name": "§ 34i Gewerbeordnung (GewO)"
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"text": "<p><span><span><span><span>In Niedersachsen ist ein Vorverfahren durch § 80 Nds. Justizgesetz nicht vorgesehen. Daher kein Widerspruch zulässig. Vielmehr ist direkt verwaltungsgerichtliche Klage zu erheben. </span></span></span></span></p>",
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"text": "<p><span><span><span><span><span><span>Niedersächsisches Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung</span></span></span></span></span></span></p>",
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